#기준금리
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재테크
서울시 정책자금 실부담 2.65% — 갈린 것은 대출금리가 아니라 보전금리였습니다
안내문의 금리는 두 개입니다. 은행이 매기는 것과 서울시가 대신 내주는 것. 실제 부담은 그 차이인데 어디에도 안 적혀 있습니다.
부동산
전세대출 금리, 은행 사이가 1.99%p — 같은 보증을 끼고도
가장 낮은 곳 3.79%, 가장 높은 곳 5.78%. 1억원을 빌리면 연 199만원 차이입니다.
계산 도구
전월세 전환 계산기 — 법정 상한 4.75%는 조문 두 줄에서 나옵니다 (2026)
보증금과 전환율만 넣으면 적정 월세가 바로 나옵니다. 판단은 「전환율 vs 내 전세대출 금리」인데, 세액공제까지 넣으면 결론이 뒤집힐 수 있어요.
재테크
고정금리와 변동금리 — 대출 1억당 1%p가 월 6만 원입니다
예측으로 고르지 마세요. 「금리에 2%p를 더해도 낼 수 있는가」에는 답할 수 있고, 3억 대출이면 그 답이 월 37만 원입니다.
부동산
전세 vs 월세 — 계산에 넣을 숫자 중 법이 정해 주는 것
전환율 상한은 「연 1할」과 「기준금리 + 2%」 중 낮은 쪽입니다. 2026년 8월 기준금리 2.75%이니 4.75%입니다.
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