#부동산
관련 글 모음 · 8편
부동산
계약갱신요구권, 갱신 셋 중 하나만 썼습니다 — 신고 7,719건을 세어 봤습니다
조문만 읽어서는 「얼마나 쓰이는지」가 안 나옵니다. 그런데 전월세 신고 자료에는 그 표시가 항목으로 들어 있습니다.
부동산
전세대출 금리, 은행 사이가 1.99%p — 같은 보증을 끼고도
가장 낮은 곳 3.79%, 가장 높은 곳 5.78%. 1억원을 빌리면 연 199만원 차이입니다.
재테크
DSR 40%는 법률에 없습니다 — 이 비율을 정하는 문서 세 개
은행법에는 숫자가 없고, 감독규정은 별표로 넘기고, 산정방법은 다시 감독원장에게 넘깁니다.
부동산
DSR을 잘못 계산하는 다섯 지점 — 전부 숫자로 짚었습니다
이자만 세면 4분의 1만 센 것이고, 무거운 것은 잔액이 아니라 만기이며, LTV 한도는 내 한도가 아닙니다.
부동산
청약통장 예치금, 「분양받을 곳」이 아니라 「사는 곳」 기준입니다
별표 2 비고가 「주민등록표에 따른 거주지역」이라고 못 박고 있습니다. 그리고 월 50만원까지 넣을 수 있지만 저축총액은 25만원까지만 세어집니다.
부동산
집 사기 전 확인 순서 — 되돌릴 수 있는 구간은 「이행 착수」에서 끝납니다
돈은 계약금·중도금·잔금으로 나가는데, 못 물리게 되는 시점과 내 집이 되는 시점은 따로 옵니다. 순서는 관행이 아니라 조문이 정합니다.
계산 도구
미국 부동산 매매 비용 계산기: 클로징 비용과 양도세
「2년 살면 공제」가 아닙니다. 소유 2년·거주 2년·직전 2년 내 재적용 금지, 세 가지가 함께 걸립니다.
계산 도구
부동산 세금 계산기 — 6억과 9억 사이는 계단이 아니라 경사입니다
6억~9억 구간에는 공식이 따로 있습니다. 그리고 전용 85㎡ 하나로 200만 원이 갈립니다.
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